تعتبر الشقق السكنية في رومانيا من بين الأرخص في أوروبا، لكن الزبائن المحليين لديهم أغلى القروض العقارية، بمتوسط معدل فائدة يبلغ 5.3٪ سنوياً. على مستوى المدينة، يبلغ سعر باريس 12.907 يورو للمتر المربع للشقة الجديدة، بينما يبلغ سعر المتر المربع في بوخارست 1440 يورو، وفي كلوج 1800 يورو/ متر مربع.
وارتفعت أسعار الشقق الجديدة المباعة في السوق الرومانية بنسبة 3.1٪ في عام 2020 مقارنة بالعام السابق، لتصل إلى متوسط 1.322 يورو / متر مربع، مما يضع السوق المحلي في المرتبة الرابعة بين الدول الـ 24 في العالم التي تم تحليلها. ويقرر مؤشر ديلويت Deloitte العقاري لعام 2021 بترتيب تصاعدي للأسعار في رومانيا بعد بلغاريا والبوسنة والهرسك والبرتغال.
وفيما يتعلق بدرجة إمكانية الحصول على السكن، محسوبة وفقاً لعدد متوسط الرواتب السنوية الإجمالية المطلوبة لشراء شقة قياسية جديدة (70 متراً مربعاً)، جاءت رومانيا في المرتبة الأولى في الترتيب.
بالمقابل، تعتبر القروض العقارية في رومانيا أغلى، بمتوسط سعر فائدة يبلغ 5.3٪ سنوياً. في الطرف الآخر، توجد البرتغال، حيث تتقلب أسعار الفائدة على هذه القروض لحوالي 1٪ سنوياً.
وقال ألكسندرا سميدويو، شريك ديلويت رومانيا، رئيس خدمات الاستشارات العقارية: “على الرغم من حالة عدم اليقين التي سادت الاقتصاد الأوروبي في عام 2020، في معظم الحالات، شهد السوق السكني زيادات في الأسعار. ويرجع هذا التطور إلى حقيقة أن معظم البلدان أبلغت عن طلب غير مسبوق على مساكن جديدة بعد فترة وجيزة من القيود المفروضة في سياق الجائحة، وكذلك، على الأرجح، بسبب ارتفاع تكاليف البناء وإمكانية الوصول إلى التمويل. وفي النصف الثاني من عام 2021، يقدر غالبية المشاركين في الدراسة (73٪) أن الأسعار ستستمر في الارتفاع، في ظل مناخ تضخمي عام “.
وتناول التقرير 61 مدينة أوروبية، تتصدر باريس قائمة أغلى المنازل، بمتوسط سعر 12.917 يورو / متر مربع لشقة جديدة، تليها تل أبيب (10.332 يورو / متر مربع)، وميونيخ (8.700 يورو / متر مربع) ولندن (7.916 يورو / متر مربع).
وتم تضمين ثلاث مدن في رومانيا في الترتيب، هي على التوالي كلوج نابوكا (1800 يورو / متر مربع)، بوخارست (1440 يورو / متر مربع) وتيميشوارا (1،270 يورو / متر مربع).
(المصدر: الصحيفة المالية، بتاريخ 19/7/2021)